租房中介费是否双方都要支付，取决于合同具体约定。
1. 合同明确约定中介费支付时间和条件的，租客需按约支付。
2. 合同无中介费约定的，租客可拒绝支付。
3. 中介未履行约定服务内容的，租客有权拒付或要求退还中介费。
4. 合同约定双方共同承担的，房东与租客按约定分担。
5. 中介诱导签署模糊条款的，租客可主张合同无效或重新协商。
6. 合同明确房东承担中介费的，租客无需支付。
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租房中介费支付义务有明确法律依据。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这表明，租房合同中中介费支付义务必须基于明确约定。若无约定或约定不明，法律无法强制租客支付。此外，若中介未履行承诺服务（如未协助签约、未核实房源等），租客可依据《中华人民共和国合同法》第九十四条主张解除合同或拒付中介费。因此，处理中介费争议时，需先审查合同条款完整性与明确性，结合中介服务履行情况判断支付义务是否成立。

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