房屋买卖中乙方违约，甲方可依法要求继续履行合同或追究违约责任。具体处理方式如下：
1. 合同有明确违约条款的，甲方可依约要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2. 乙方明确或默示不履行合同义务的，甲方可解除合同并要求其承担违约责任。
3. 合同约定定金条款且乙方违约致合同解除的，甲方有权不退还定金。
4. 甲方因乙方违约遭受实际损失（如房价波动、中介费等），可要求赔偿。
5. 乙方违约但合同仍可履行的，甲方可要求继续履行合同。
6. 若存在不可抗力等特殊情形，乙方可能免责，甲方需视具体情况判断是否追责。
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房屋买卖中乙方违约，甲方需注意以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：主张违约责任的诉讼时效一般为三年，自甲方知道或应当知道权利受侵害之日起算。若超时效起诉，可能丧失胜诉权。
例如：乙方违约后甲方久未行动，三年后才起诉要求其担责，法院可能以时效已过驳回诉求。
2. 证据不足风险：若甲方无法提供有效合同、付款凭证、违约证据等，可能无法证明乙方违约或自身损失，导致败诉。
例如：甲方仅依口头约定或不完整聊天记录起诉，法院可能因证据不足不予支持。
以上风险在房屋买卖纠纷中较常见，甲方维权时需重视证据收集与时效把控。
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房屋买卖中乙方违约，甲方可依据相关法律追究责任。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或不符合约定的，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。房屋买卖中，乙方违约时，甲方有权依此要求其继续履行或赔偿损失。
此外，《合同法》第一百一十四条规定，当事人可约定违约时支付违约金或损失赔偿额计算方法。若合同明确约定违约金条款，甲方可据此主张支付违约金。
若合同含定金条款，依据《合同法》第一百一十五条，收受定金方不履行债务应双倍返还定金，反之给付定金方不履行则无权要求返还。因此，乙方违约且已付定金的，甲方有权不退还定金。
综上，甲方可结合合同约定及上述法律规定，采取相应措施维护自身权益。
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房屋买卖中乙方违约，处理结果可能受以下特殊情况影响：
1. 合同含免责条款：若合同明确约定不可抗力、政策变动等免责情形，乙方可能主张免责。甲方需审查条款合法性及适用性，判断能否有效抗辩。
2. 乙方有履约能力却故意拖延：若乙方具备履约能力但故意拖延付款或拒履合同，甲方主张违约责任时需收集其主观恶意证据（如沟通记录、第三方见证等），以提升胜诉概率。
3. 合同履行存在瑕疵：若甲方在履约中存在瑕疵（如未按时交房、隐瞒产权问题等），乙方可能反诉甲方违约，影响甲方主张。
综上，处理乙方违约需结合合同条款、实际履行情况及特殊情形综合判断，必要时可咨询我为您提供解答。

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